Тема: Новый вид развода с недвижимостью. Уже в Костроме!
Сегодня ночью на Авито было размещено шикарное объявления о продаже квартиры, его уже удалили, но гугл помнит все:
Продавец предпочитает общаться по электронной почте, без телефона. Аргументируя это тем, что живет в Варшаве.
Вступаю с ним в переписку. Получаю первый ответ:
Виктор Павлович Крейс kostroma-kreys@mail.ru
12:55 (7 ч. назад)кому: мне
Доброго времени суток.В этом письме я опишу причину и условия продажи моей квартиры по заниженной стоимости.
Я продал своё крестьянско-фермерское хозяйство в области, где я постоянно проживал. Продажа связана с переездом на постоянное место жительство в Варшаву ,поближе к своим детям ,которые здесь живут.
В Костроме у меня имеется квартира, которую я сдавал её в аренду. Но с переездом сдача в аренду стала не актуальна.
Я не хочу тратить своё время, сидеть в Костроме, и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь(не дай Бог) не порядочному риелтору.
По этому я решил продать её быстро и не дорого снизив цену на неё.
Суть такова:
Для того что бы мне прилететь с Варшавы, для переоформления квартиры ,я должен быть уверен что лечу к реальному клиенту ,а не к "пустозвону", коих в данный момент развелось не мало.
Вы высылаете аванс ,в размере всего 15000 $, через систему быстрых денежных переводов Money Gramm(есть в каждом Сбер банке) или Western Union(есть почти в каждом коммерческом банке) или же через любой быстрый денежный перевод , филиал которого есть в Варшаве. Вашей гарантией будет являться то , что получателя перевода(фамилию и имя) Вы указываете сами. То есть Вы можете отправить перевод на имя жены или мужа , родственника или друга. В подтверждение о переводе высылаете мне на эл. почту отсканированную копию квитанции.
После переоформления квартиры на Ваше имя , мы вместе зайдем в банк , от куда был сделан перевод , и сменим данные получателя на мои , либо Вы вернёте перевод и передадите деньги мне в руки. Процедура по возврату перевода или смене получателя занимает всего 10-20 минут и она бесплатная.
И не важно есть ли у Вас кто то в Варшаве , на кого сделать перевод , или нет такого человека , так как он в любом случае не будет получать перевод.
Для Вас это гарантия сохранности денег. То есть и так понятно что отправляя перевод скажем на имя супруги или супруга( не на моё имя !) Вы ни чем не рискуете.Отправить перевод необходимо от трёх человек либо в три дня так как лимит на все переводы 5000 долларов в сутки от одного человека.
Для меня ,мои условия продажи, это гарантия серьёзности намерений клиента ,а не гарантия наличия у него денег. Только в виду того ,что есть определённые не стандартные условия продажи и снижена цена. Только в виду этого а не по тому что я нуждаюсь в деньгах и т.д. Нет условий - нет цены. Менять условия продажи я не намерен. Меня они устраивают.
Ни при каких обстоятельствах ,я не намерен уступать в цене, и менять свои условия продажи ! Если Вас не устраивает вариант в виде аванса, о котором я писал, прошу и даже настаиваю на том ,что бы Вы не тратили ни своё ни моё время на переговоры. Я не собираюсь лететь просто так к тому кто просто скажет ПРИЕЗЖАЙ Я ПОКУПАЮ.
Я установил заниженную цену только для того что бы мне была удобна эта продажа а не по причине нуждаемости в денежных средствах. Вариант с задатком удобен для меня - для клиента удобна стоимость квартиры.
Если нет условий то нет и цены !Сама квартира в очень хорошем состоянии. На фото изображена именно моя квартира. Фотографии в полной мере отражают её отличное состояние. Всё что видите на фото - всё остаётся новому владельцу. Квартира в собственности по договору купли продажи. Я единственный владелец. Документы готовы к сделке. Они лежат в квартире, и по приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми доступными для Вас способами(по приезду предоставлю копии для проверки истории квартиры).
В квартире ни кто не прописан.
Осмотр квартиры возможен так же только по моему приезду, так как ключи у меня ,и у меня нет ни кого в Костроме, кому бы я мог доверить продажу квартиры. А если бы кто то был то он бы и продавал квартиру ,и не по заниженной цене.
Это очень хорошее предложение для человека желающего купить квартиру не дорого. К тому же сумму аванса я указал не высокую и разумную.Повторюсь - не беспокойте меня, если условия сделки Вас не устраивают. На письма с предложением своих условий по продаже моей квартиры, я не буду отвечать. Цена занижена только из за того что условия сделки немного не стандартны, и просмотр квартиры возможен только по приезду.
+48-22-209-25-56 - это мой телефон для связи
Я не против ипотеки ,при выполнении Вами условий продажи(внесение аванса). По приезду ,готов предоставить все необходимые для ипотеки документы.
С уважением Виктор Павлович Крейс
Вроде бы понятно - человек не хочет рисковать, ехать впустую из-за границы. Только вот непонятно - зачем ему эти пляски с переводами на чужое имя? И почему он не доверяет риэлторам? Которые бы с успехом продали эту квартиру за гораздо большие деньги.
Вопросы, вопросы...
Скажу сразу - на эту удочку клюнула моя родственница, которая утром, увидев объявление на Авито, ринулась звонить мне.
Снова полез в гугл. Быстрый гуглинг выдал сразу с десяток статей о методах подобного обмана.
Тут фоном должна играть мелодия из "Буратино"
Схема проста и гениальна, как и все простое.
Оказывается, ВестернЮнион и подобные системы обязаны выдавать деньги любому предъявителю документов, не обязательно владельцу этих документов.
То есть, по данным на квитанции быстренько клепаются документы. По которым получаются деньги в любом офисе системы переводов. Вуаля. Самое интересное - что даже по суду эти деньги уже не получить - все по закону...
Вступил я с этим товарищем в переписку, спросил для начала:
На что он отвечает:
Казалось бы, что в этом странного - держать документы в квартире, в которой никто не живет...
Продолжаем:
Молчание. Тут я подумал, что клиент понял, что с ним играют и соскочил. Закинул еще одну наживку:
И Штирлиц прокололся ))) Я ему написал, что на Авито объява уже удалена. Он соскочил...
Жаль.
Ладно. Это все лирика. Главное - будьте разумней, господа. Если хоть что-то вам показалось подозрительным - проверяйте несколько раз и в разных источниках - интернет, знакомые юристы и бухгалтера, риэлторы.
Эта схема применяется и при продаже автомобилей в дружественной нам Белоруссии.
