(16-11-2018 14:35:40 отредактировано kasper4444)

Тема: Земельный налог можно вернуть за 3 года

ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 27 сентября 2018 г. N 03-05-05-02/69137
Вопрос: О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров или суда с 01.01.2019.

С 1 января 2019 года вступает в силу новый порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости земельного участка и будет применяться к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.
В этой связи сообщается, что кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решений комиссии или суда, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при исчислении налога начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
При этом отмечено, что перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для налогоплательщиков - физических лиц будет осуществляться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.

-Регистрация ИП, ООО, НКО / Ликвидация фирм;
-Оспаривание кадастровой стоимости земли / помещений/ зданий;
-Оценка собственности - недвижимости/ земли/ ущерба/ экспертиза.
г. Кострома ул. Симановского,30/53 т. 41-93-96; сайт www.ooo44.ru

Re: Земельный налог можно вернуть за 3 года

переведите пожалуйста с птичьего на человеческий

(13-08-2019 15:22:52 отредактировано kasper4444)

Re: Земельный налог можно вернуть за 3 года

Снизив кадастровую стоимость на объекты недвижимости (земельный участок, квартира, дом, помещение, здание), можно подать заявление в Налоговую о пересчете суммы земельного налога и налога на имущества за три года.

-Регистрация ИП, ООО, НКО / Ликвидация фирм;
-Оспаривание кадастровой стоимости земли / помещений/ зданий;
-Оценка собственности - недвижимости/ земли/ ущерба/ экспертиза.
г. Кострома ул. Симановского,30/53 т. 41-93-96; сайт www.ooo44.ru

Re: Земельный налог можно вернуть за 3 года

kasper4444 пишет:

Снизив кадастровую стоимость на объекты недвижимости (квартира, дом, помещение, здание), можно подать заявление в Налоговую о пересчете суммы имущественного налога за три года.

ну а на примере? допустим у меня зем участок  ИЖС в черте города 10 соток, кадастровая стоимость его 2 млн руб, рядом, через дорогу  садовые участки кадастровой стоимостью 150 тыс той же площади,  можно ли оспорить и во что это выльется?

Россия - страна талантов. Талантов масса, работать некому.

(13-08-2019 15:28:02 отредактировано kasper4444)

Re: Земельный налог можно вернуть за 3 года

Вид разрешенного использования у садовых участков отличается от ИЖС, поэтому и кадастровая стоимость ниже.
Снижали кадастровую стоимость ИЖС в пос. Волжский - цена за сотку составила 70 тыс руб.

-Регистрация ИП, ООО, НКО / Ликвидация фирм;
-Оспаривание кадастровой стоимости земли / помещений/ зданий;
-Оценка собственности - недвижимости/ земли/ ущерба/ экспертиза.
г. Кострома ул. Симановского,30/53 т. 41-93-96; сайт www.ooo44.ru

(13-08-2019 15:59:52 отредактировано Pav)

Re: Земельный налог можно вернуть за 3 года

kasper4444 пишет:

Вид разрешенного использования у садовых участков отличается от ИЖС, поэтому и кадастровая стоимость ниже.
Снижали кадастровую стоимость ИЖС в пос. Волжский - цена за сотку составила 70 тыс руб.

мне в этом случае не понятен экономический эффект сего деяния, у моего участка сейчас кадастровая стоимость 1,5 млн, налог в этом году пришел 5 тыс, ваши услуги стоят 15 тыс, в итоге я в лучшем случае после оспаривания буду платить налог 2,5 тыс. + вам 15, где выгода?

kasper4444 пишет:

Вид разрешенного использования у садовых участков отличается от ИЖС

теоретически да, а по факту они ни чем не отличаются в границах населенного пункта, мало того у садоводов еще есть преимущества даже, они за 3-х этажный коттедж платят налог как за садовый домик, а то и совсем не платят ничего.

Россия - страна талантов. Талантов масса, работать некому.

(13-08-2019 16:41:48 отредактировано kasper4444)

Re: Земельный налог можно вернуть за 3 года

Все правильно Вы пишите. Поэтому к нам обращаются собственники земельных участков с другими видами разрешенного использования, те кому снижение кадастровой стоимости выгодно. (коммерческое , промышленное использование и т.д.)

Снижение кадастровой стоимости земельного участка ИЖС было выгодно заказчику, так как с суммы сделки он платил 13%

-Регистрация ИП, ООО, НКО / Ликвидация фирм;
-Оспаривание кадастровой стоимости земли / помещений/ зданий;
-Оценка собственности - недвижимости/ земли/ ущерба/ экспертиза.
г. Кострома ул. Симановского,30/53 т. 41-93-96; сайт www.ooo44.ru

Re: Земельный налог можно вернуть за 3 года

kasper4444 пишет:

принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года),

А если решение суда вынесено в 2018 году?
Можно как то зачесть переплату за предыдущие года?

Недорого продам Склад 1000 квм  http://jediru.net/topic/91477/
Продам участок ИЖС http://jediru.net/topic/35/
Продам память для ноута http://jediru.net/topic/171067/
Продам гараж на ул.Гагарина http://jediru.net/topic/32162/

(14-08-2019 10:47:54 отредактировано kasper4444)

Re: Земельный налог можно вернуть за 3 года

Обратитесь в Налоговую (ул. Кузнецкая,18 - 2 этаж - операционный зал) с Решением суда или Протоколом заседания Комиссии Росреестра.

-Регистрация ИП, ООО, НКО / Ликвидация фирм;
-Оспаривание кадастровой стоимости земли / помещений/ зданий;
-Оценка собственности - недвижимости/ земли/ ущерба/ экспертиза.
г. Кострома ул. Симановского,30/53 т. 41-93-96; сайт www.ooo44.ru

(14-08-2019 10:52:18 отредактировано Skylet)

Re: Земельный налог можно вернуть за 3 года

kasper4444 пишет:

Вид разрешенного использования у садовых участков отличается от ИЖС, поэтому и кадастровая стоимость ниже.
Снижали кадастровую стоимость ИЖС в пос. Волжский - цена за сотку составила 70 тыс руб.

Немного не в тему, да простит меня ТС...
Вы можете указать на минусы от того, что земля под жилым домом числится, как садоводческая, а не ИЖС?
В своё время озадачился переводом  участка из СХ-2 в ИЖС (благо, что возможность такая имеется),  даже бумаги начинал собирать, но передумал из-за налогов.
А может, всё-таки, стОит это сделать? Сам пока минусов не вижу, уже 5 лет.

"Товарищи Слюньков, Зайков, Воротников и другие официальные  лица" (с)