(01-09-2018 16:28:11 отредактировано НАЙК)

Тема: Вопрос риэлторам

Подскажите пожалуйста сведущие люди, почему так непопулярны и неликвидны так называемые "части" домов? как правило это деревянные двухквартирные дома, в другой половине соседи, по Костроме очень много обьявлений таких "половин" порой дешевле двухкомнатных квартир, и даже (просто земельных участков в этой части города), но почему люди не горят желанием их покупать, ведь это куда лучше иметь одного соседа за стенкой, чем 30 со всех сторон в многоэтажке, плюс свой двор, огород, плюс расширяйся и пристраивайся на сколько позволяет участок и своя фантазия! Какие подводные камни могут быть, на что обращают внимание с юридической и документальной точки зрения, может прописано 40 человек и т.п. ???

Re: Вопрос риэлторам

Без письменного разрешения соседа-совладельца нельзя ничего пристраивать и расширяться,
так что губы то сильно не раскатывайте, будете жить в тех комнатках которые вы купите.  Если
захотите продать потом свои половину дома, то опять идти к соседу на поклон за его подписью

(01-09-2018 17:31:46 отредактировано НАЙК)

Re: Вопрос риэлторам

Портнов пишет:

Если
захотите продать потом свои половину дома, то опять идти к соседу на поклон за его подписью

на продажу то зачем к нему идти? может ему еще лучше будет жить с новым соседом))) может это только в Костроме так, в районах области такого нет!

Re: Вопрос риэлторам

Соседу всегда хочется захапать себе чужую половину дома, причём как можно более дёшево.
И он кстати по закону имеет право на преимущественный выкуп продающихся вами комнаток

Re: Вопрос риэлторам

Очень странная позиция. Чем отличается сосед по второй половине дома от соседа за стенкой по лестничной площадке? Мы же не спрашиваем разрешения у соседей, когда продаём квартиру?

Никогда не преувеличивайте глупость врагов и верность друзей.

(01-09-2018 17:42:21 отредактировано НАЙК)

Re: Вопрос риэлторам

Narskina пишет:

Мы же не спрашиваем разрешения у соседей, когда продаём квартиру?

согласен, но там действительно есть подобные нюансы в идиотском законодательстве частного домостроения нашего Гондураса..поэтому я уже ничему не удивляюсь  :)

Добавлено: 01-09-2018 17:43:13

Портнов пишет:

И он кстати по закону имеет право на преимущественный выкуп продающихся вами комнаток

что за закон такой?

Re: Вопрос риэлторам

Квартиры в России можно продавать у соседей разрешения не спрашивая,
а части и половины домов продавать без разрешения соседа-совладельца
нельзя, таков закон, но его можно обойти через лазеечку, хотя это муторно

Re: Вопрос риэлторам

Портнов пишет:

части и половины домов продавать без разрешения соседа-совладельца
нельзя, таков закон,

А если сосед - алкаш-самодур и вообще не соображает о чем его спрашивают? Начнёт шантажировать - дашь денег, тогда разрешу продавать! Или семья какая неблагополучная с десятком умственно-отсталых недорослей. Упрутся - продавай нам за пять рублей, иначе не дадим разрешения!

Никогда не преувеличивайте глупость врагов и верность друзей.

Re: Вопрос риэлторам

Narskina пишет:

А если сосед - алкаш-самодур

наверно в этом вся и засада с этими долями))

(01-09-2018 18:03:08 отредактировано Портнов)

Re: Вопрос риэлторам

Narskina пишет:
Портнов пишет:

части и половины домов продавать без разрешения соседа-совладельца
нельзя, таков закон,

А если сосед - алкаш-самодур и вообще не соображает о чем его спрашивают? Начнёт шантажировать - дашь денег, тогда разрешу продавать! Или семья какая неблагополучная с десятком умственно-отсталых недорослей. Упрутся - продавай нам за пять рублей, иначе не дадим разрешения!



Тогда таких соседей надо обходить через лазейку в законе, но время они потянут вам, из вредности

Re: Вопрос риэлторам

Narskina пишет:

иначе не дадим разрешения!

о каком разрешении речь? При продаже доли  нужно учитывать право преимущественной покупки совладельца.

НАЙК пишет:

так непопулярны и неликвидны так называемые "части" домов?

поэтому и непопулярны, что дольщики сильно привязаны друг к другу Гражданским кодексом. Также эти части домов сплошь деревянные, можно сгореть за 10 минут вместе с соседом -алконавтом

(01-09-2018 21:46:13 отредактировано НАЙК)

Re: Вопрос риэлторам

:)

Re: Вопрос риэлторам

Там места классные,  и в Губачеве даже коттеджи новые недорого продают

Re: Вопрос риэлторам

Портнов пишет:

Квартиры в России можно продавать у соседей разрешения не спрашивая,
а части и половины домов продавать без разрешения соседа-совладельца
нельзя, таков закон, но его можно обойти через лазеечку, хотя это муторно

Можно ссылку.

Я знаю, что ни чего не знаю.....а другие и этого не знают!

Re: Вопрос риэлторам

С какой целью интересуетесь ?