31 (2016-10-05 08:20:19 отредактировано Taceamus)

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

Радар пишет:

подняли на много. 14%...
))

Да не то слово
В три раза выше инфляции :)
Главное никто внятно не объяснил за счет каких факторов вырос тариф
Зарплата, материалы, налоги ?
Что еще там в тарифе на содержание жилья?

Или объясняли да я чего то пропустил :)

32

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

ypiter пишет:

есть какие то варианты?

есть )) вымагательство ))))

Taceamus пишет:

Зарплата, материалы, налоги ?

да... думают только кроме з/п..(((

Taceamus пишет:

Что еще там в тарифе на содержание жилья?

как то так ...
санитарная очистка, сбор, вывоз ТБО и КГМ
содержание лифтового оборудования
аварийная служба (АДС)
обслуживание газопровода
проверка газоходов
техническое обслуживание и текущий ремонт
дератизация, дезинсекция
уборка территории
уборка МОП
обслуживание котельной
итого:
+
затраты РКЦ
содержание УК

Фсем пА АтАте!

33

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

Радар пишет:

санитарная очистка, сбор, вывоз ТБО и КГМ
содержание лифтового оборудования
аварийная служба (АДС)
обслуживание газопровода
проверка газоходов
техническое обслуживание и текущий ремонт
дератизация, дезинсекция
уборка территории
уборка МОП
обслуживание котельной
итого:

в общем содержание и обслуживание
а это на 80% заработная плата  персонала )))

И все таки, какова причина столь значительного повышения?

34

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

Taceamus пишет:

какова причина столь значительного повышения?

Год изменился, значит надо поднимать и так каждый год, только обычно поднимали с 1 июля, а в этом году как назло выборы, нельзя было, вот и дождались 1 октября.
Тариф поднял (подписал) Емец, к нему и вопросы почему и на столько подняли это только он знает.

А мы как собственники имеем полное право тариф зафиксировать и да же уменьшить, надо уже начинать интересоваться и управлять своим личным имуществом.

Радар пишет:

вымагательство ))))

Это не наш метод :)

35 (2016-10-05 11:10:53 отредактировано ЮЮ)

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

ypiter пишет:

Это не наш метод

дак с ук вымогать нужно, обычно помогает

Гелиевые шары по приятным ценам http://jediru.net/topic/177851/
35 руб./шар

36

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

ЮЮ пишет:

дак с ук вымогать нужно, обычно помогает

Работы да, нужно, по другому пока ни как не получается.

37

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

Taceamus пишет:

И все таки, какова причина столь значительного повышения?

ypiter пишет:

(подписал) Емец, к нему и вопросы почему и на столько подняли это только он знает.

у меня только предположение по ТБО и КГМ... а что как.... *пожимаю плечами*

ypiter пишет:

Это не наш метод

да нууу.. сидеть что ли за такое.. кому это надо...

Фсем пА АтАте!

38

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

Радар пишет:

сидеть что ли за такое..

За такое как раз и посадят, а вот когда миллионами воруют, тогда медали дают.

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

ypiter пишет:

А мы как собственники имеем полное право тариф зафиксировать и да же уменьшить, надо уже начинать интересоваться и управлять своим личным имуществом.

дело не в самом тарифе...а в его "наполнении"
не трудно оценить реальную стоимость услуги...можно "поиграть" с периодичностью услуг...не всех
но как ни крути УК должна выполнять кучу регламентных работ, установленных законом (они же знают что для людей хорошо)...но и здесь четко - работа - количество работ в год и в каком объеме
отследить выполнялась или нет работа, сколько раз - реально
размер платы, в принципе, конструктор...и собирать его нужно совместно
причем с обеих сторон должно быть согласие и понимание...не включили в перечень работу, значит и не требуйте с УК ее выполнения за этот период, включать в следующий год (два, три-пять) или при неотложности работ пересматривать размер платы

Мы очень часто даже слово "ЖИТЬ" воспринимаем в смысле аморальном.  С. Михалков

40 (2016-10-05 21:59:47 отредактировано ypiter)

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

Ольга Николаевна пишет:

отследить выполнялась или нет работа, сколько раз - реально

А вот как показывает практика очень проблематично, а еще куда был израсходован тариф.
УК весь тариф расписывает, а по факту просто списывают деньги со счета дома, а когда начинаешь спрашивать документы подтверждающие расходование денег, а нет документов.
Спрашиваешь и что же УК сделала, а она тыкает, а вот у нас же весь тариф расписан до копейки вот сюда и израсходовали, а в итоге ни каких работ на доме нет.

Сейчас вон в новостях Хромушина сказала что установленный тариф маленький и по факту все работы что прописаны в минимальном перечне нельзя за эти деньги выполнят  *WALL*

Юлия Хромушина, заместитель главы администрации г. Костромы:
«В этом году мы проанализировали лицевые счета многоквартирных домов и пришли к выводу: та плата за содержание, которая собирается на лицевых счетах многоквартирных домов – она недостаточна для выполнения полного перечня услуг, утвержденного постановлением правительства. И собственники должны об этом думать».

Да согласен за 18 руб весь дом не отремонтируешь, а если 18 руб * 10 лет?? Цифра совершенно другая, да кто же Хромушиной мешал дома содержать в надлежащем состоянии, или как обычно только проснулись???

Хорошо, а давайте сделаем тариф в 50 руб, отремонтируем за год все что можно и нельзя, а что потом нас освободят от уплаты за Содержание??? На будущие лет так 10??? Нет?!

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

ypiter пишет:

Сейчас вон в новостях Хромушина сказала что установленный тариф маленький и по факту все работы что прописаны в минимальном перечне нельзя за эти деньги выполнят

это так и есть, к сожалению....газовщики свои цены выставляют, лифтовики свои, электрика
то, что "засунули" в минимальный перечень...
проблема то общая...много лет дома стояли без какого либо должного обслуживания...а потом их просто сбросили на собственников - делайте что хотите с вашими домами

ypiter пишет:

УК весь тариф расписывает,

ypiter пишет:

начинаешь спрашивать документы подтверждающие расходование денег

график уборки МОП, график уборки территории, обязательная отметка о факте уборки по графику членом совета дома
ежемесячное подписание актов выполненных работ...не вижу вообще проблем, на то и закреплены законодательно положения о совете дома

ypiter пишет:

отремонтируем за год все что можно и нельзя

ypiter пишет:

потом нас освободят от уплаты за Содержание

обсчитать только поддержание всех систем в надлежащем состоянии...будет "минимум"

Мы очень часто даже слово "ЖИТЬ" воспринимаем в смысле аморальном.  С. Михалков

42 (2016-10-06 17:38:21 отредактировано ypiter)

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

Ольга Николаевна пишет:

много лет дома стояли без какого либо должного обслуживания

Мы вот лично уже с лет так 10 платим УК деньги, и кто мешает им делать постепенно?

Ольга Николаевна пишет:

график уборки МОП, график уборки территории, обязательная отметка о факте уборки по графику членом совета дома
ежемесячное подписание актов выполненных работ...не вижу вообще проблем, на то и закреплены законодательно положения о совете дома

Вот и я не вижу проблем, а вот УК видит, отчет за 2ой квартал не могут сделать, за первый так же с войной выбивался, в отчете за 1й квартал уже минус нарисовали, а актов выполненных работ предоставить не могут и это при том что все эти пункты прописали в договоре!!!

Ольга Николаевна пишет:

обсчитать только поддержание всех систем в надлежащем состоянии...будет "минимум"

А давайте попробуем обсчитать?

Начну:
Уборка придомовой территори,
Уборка площадок,
Вывоз ТБО,
Замена лампочек,
Обслуживание лифтов,
Газовщики (оплата раз в 3 года)
АДС,
ЕИРКЦ,
...
Вот наверное и вся работа что выполняется ежемесячно из месяца в месяц, из года в год, по тарифу это выходит максимум рублей 10 с квадрата, а где остальные 8 руб без лифта и 12 руб с лифтом??

[видео]

Достаточно 8 рублей!!!

43 (2016-10-06 23:31:27 отредактировано Ольга Николаевна)

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

ypiter пишет:

10 платим УК деньги, и кто мешает им делать постепенно?

совесть :)
ну а если серьезно, перечень по текущему ремонту существует отдельно от перечня с работами по содержанию....утверждайте четкий набор работ и услуг, но все упирается в пассивность собственников...которым лень/пофиг

ypiter пишет:

Вот и я не вижу проблем, а вот УК видит

ну и нафиг они вам нужны? расставайтесь, тем более для собственников ограничений по расторжению договора управления нет

ypiter пишет:

А давайте попробуем обсчитать?

плюс к вышеперечисленному:
подготовка к сезонной эксплуатации (зима-лето)
замер сопротивления изоляции
проверка и прочистка вентканалов и дымоходов (при наличии)
уборка снега и сосулек с крыш
периодическая проверка исправности и функционирования систем здания (1-2 раза в месяц)
дератизация, дезинсекция
проверка и соблюдение требований пожарной безопасности
содержание мусоропровода (при наличии)

это все только статья: содержание
а еще надо хоть что то ремонтировать...

Мы очень часто даже слово "ЖИТЬ" воспринимаем в смысле аморальном.  С. Михалков

44 (2016-10-07 10:08:33 отредактировано ypiter)

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

Ольга Николаевна пишет:

четкий набор работ и услуг

Уже установлен правительством в постановлениях, зачем еще раз лишнюю работу делать?? Просто УК должна брать деньги за то что только фактически выполняет а не на бумажках.

Ольга Николаевна пишет:

плюс к вышеперечисленному:

Выше перечислил что выполняется на доме ежемесячно, а у Вас?

Ольга Николаевна пишет:

подготовка к сезонной эксплуатации (зима-лето)

Что в это входит? И каждый месяц это делаете? Или весной и осенью по одному дню??

Ольга Николаевна пишет:

замер сопротивления изоляции

Это что каждый месяц или раз в пол года?? А зачем так часто??? Или это дорого стоит что об этом нужно вспоминать да же???

Ольга Николаевна пишет:

проверка и прочистка вентканалов и дымоходов

Один раз в год проверить и хватит, да и то часто, у нас вот в доме не разу за 30 лет!!!!

Ольга Николаевна пишет:

уборка снега и сосулек с крыш

С этим не поспоришь, 5 раз за зиму по сколько рублей???

Ольга Николаевна пишет:

периодическая проверка исправности и функционирования систем здания (1-2 раза в месяц)

Ольга Николаевна пишет:

проверка и соблюдение требований пожарной безопасности

Ну это извините, но из сказок такие заявления, нам обещала УК так часто лампочки менять, а по факту ..., проверка это вокруг здания обойти??? Сколько это денег стоит???

Ольга Николаевна пишет:

дератизация, дезинсекция

Так же дай бог раз в год копеечной химии накидать в подвале.

Ольга Николаевна пишет:

содержание мусоропровода (при наличии)

У нас он отсутствует, но думаю максимум это промыть его или устранить засор, дорого ли стоит работа одного человека за 1 день с зарплатой в 15 - 20 т.р. в месяц??? (в среднем один раз в 3 месяца)

Ольга Николаевна пишет:

а еще надо хоть что то ремонтировать...

А вот на ремонтировать то и нужно деньги отдельно собирать, а то из Содержания и ремонт, на содержание УК списывает 17 руб, а на ремонт 1 рубль!!! ОДИН!!! А стоит что то нормально сделать, сразу денег нет, а где они?? Да ОСМАТРИВАЛИ часто вот и закончились, прямо круги вокруг дома наматывали, а на доме годами не кого из УК не видят!!!


Продолжим ... Какие еще есть работы которые УК выполняет каждый месяц на доме???

45 (2016-10-07 16:16:26 отредактировано Ольга Николаевна)

Re: С 01.10.2016 повышается плата за содержание и текущий ремонт МКД

ypiter пишет:

Уже установлен правительством в постановлениях

общий...потом этот перечень актуализируется под каждый МКД
есть деревянные, есть панельные, есть кирпичные
есть разной степени благоустройства дома...и цена у всех разная

ypiter пишет:

Или весной и осенью по одному дню??

систему отопления готовят с 01.06 по 15.09 ежегодно
набор "подуслуг"  так скажем не маленький...трудозатраты в чистом виде...дней 7-10, рабочих.

ypiter пишет:

Ну это извините, но из сказок такие заявления

ну это значит к вашей УК вопросы....есть графики таких проверок, при выявлении каких то нарушений - устраняем, прочищаем
Совет дома ставится перед фактом
сначала приходилось напоминать и заставлять это делать (работников)
а сейчас сами же себе работу облегчают...прошлись по канализации в конце недели - никто в выходные не дергает
то же самое с водой, отоплением и электрикой
в этом, наверное 30% смысла содержания...не только же по звонку от жителей работать, да и жителям в тех.помещениях нефиг делать

ypiter пишет:

Так же дай бог раз в год копеечной химии накидать в подвале

по договору со специализированной организацией  - два раза в год
согласна, не очень дорого

ypiter пишет:

А вот на ремонтировать то и нужно деньги отдельно собирать

ну так выделяется это в размере платы....о чем и речь
формируйте фонд...крутитесь в его рамках
пропишите эти положения в договоре управления....все

например есть более справедливая схема (по моему личному мнению)...но о ней промолчу
предложено советам, согласились, используем в работе - устраивает всех

ypiter...если есть желание...напишите мне в личку адрес вашего дома,
обозначу размер платы с экономическим обоснованием, только в личку и для личного пользования

Мы очень часто даже слово "ЖИТЬ" воспринимаем в смысле аморальном.  С. Михалков