Re: КГОО "Старший по дому"

Павлова Т.Ю. пишет:

Это плохо. Хоть что-то надо платить от жителей, чтоб она меньше зависела от УК. И вообще - это же труд. Жмоты, что ли, все? Во многих домах платят. Часто по 100 руб с квартиры.

Ну вот так сложилось в нашем доме. Предыдущей старшей ничего не платили. (Через УК решили не платить, потому что она себе будет забирать часть средств в виде налогов, а наличкой посдавали пару месяцев, и то половина собственников только. На этом всё и закончилось.)
И действующая старшая тоже ничего за свою работу не просит, хотя работает, ничего не  скажу. Ну, и судя по-всему, не на добровольных началах... Странно, не правда ли?

Сделаю для Вас букетик из конфет, мягких игрушек, тортик из памперсов и другое...
https://ok.ru/profile/579143202616/album/611089794104
http://spkostroma.ru/index.php?topic=177013.0

(06-04-2018 10:43:17 отредактировано Павлова Т.Ю.)

Re: КГОО "Старший по дому"

Все собрания состоялись. Наговорились. Бумажки всякие умные изучаем.
Наше следующее будет в феврале.

ВС установил ответственных за протечки труб в квартирах
Краны на трубах относятся к общедомовому имуществу, так как предназначены для обслуживания сразу нескольких квартир, пояснил Верховный суд
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a0ab9da9a7947674a7f8999

ОНФ составил топ-10 регионов с самой большой нагрузкой на одного сотрудника госжилинспекции
https://www.cnis.ru/?nid=5196&10

До 1 декабря регионы должны пересмотреть размеры предельной стоимости работ по капитальному ремонту, сообщает Минстрой России. https://rg.ru/2017/10/30/v-rossii-peres … monta.html

Раскрыта средняя зарплата работника сферы ЖКХ  http://dom.lenta.ru/news/2017/10/31/salary/

могут остаться без лифтов к 2020 году http://politsib.ru/news/100140

ТБО по-новому в КО обещают с лета 2018. Поэтому повышения за "содержание" пока не предвидится (из него же выйдет мусор).

****
В рамках программы «Жильё моё» и в целях подготовки и обучения старших по домам  15 февраля 2018 года  в  18-00 час.  состоится  встреча специалистов ЖКХ с председателями многоквартирных домов г.Костромы и Костромского района.

                                                                                    Место проведения:
                                                                                   г. Кострома,
Конференц-зал администрации
г.Костромы
ул. Депутатская, д.47

Тема: 
«Практика управления многоквартирным домом»

1.    Обзор  изменений в жилищном законодательстве с 1 января 2018 года.
2.    Подготовка к переходу на «прямые» договорные отношения.
3.    Особенности организации капитального ремонта  МКД.
4.    Новые полномочия общего собрания собственников помещений в МКД.
5.    Ответы на вопросы.

Встречу проводят:
-Кокин Игорь Александрович – директор Центра поддержки и сопровождения ОМСУ, г. Москва,
- Шорохова Татьяна Николаевна – начальник Государственной жилищной инспекции Костромской области,
- Глазунова Валентина Ивановна – председатель объединения работодателей Костромской области «Союз коммунальных предприятий»,
- Громова Надежда Николаевна – начальник отдела по работе с УК и ТСЖ комитета городского хозяйства Администрации г.Костромы,
При участии ГТРК Кострома.

===
Всякие нововведения от конца года:
Вообще, всяко-разно https://acato.ru/news/20180109/dekabrsk … telstva-rf
По капремонтам http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_285630/ и оно же http://ppt.ru/news/141137 и Кокин https://acato.ru/video/free/20180118/no … kon-399-fz
Про благоустройство http://ppt.ru/news/141159 и Кокин https://acato.ru/video/free/20180117/bl … ka-pod-mkd
Просто О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ мелочёвка http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_286774/

Ещё раз про оплату старшего по дому, примечательно, что из Костромы (у нас тут все такие законники, просто жуть) http://ppt.ru/question/?id=139380

***
Очередное собрание 12 марта в 17.00 на Депутатской 47

Re: КГОО "Старший по дому"

Павлова Т.Ю. пишет:

Очередное собрание 12 марта в 17.00 на Депутатской 47

а тема какая будет? все не могу выбраться, а нужно бы

Гелиевые шары по приятным ценам http://jediru.net/topic/177851/
45 руб./шар

(04-08-2018 11:25:27 отредактировано Павлова Т.Ю.)

Re: КГОО "Старший по дому"

Такая же, как у Кокина)
http://gtrk-kostroma.ru/programs/zhivi- … index.aspx -  в зале куча знакомых лиц.
Приглашённые будут, но местные практики, а не местные разъясняльщики.
Про собрания, оплату, капремонт.

Добавлено: 06-04-2018 10:42:02

Следующее на конец апреля, наверно, назначу.
Уже составила список приглашённых.

По капремонту.
Теперь протоколы надо в 2 экз подписывать, вместе с листами голосования, т.к. один в ГЖИ уйдёт. И себе копию. Всё от злых и нечестных собственников охраняются, на себя бы посмотрели.
Если кто наметил какие сети ремонтировать, то в 3 года надо не менее 2-х видов сетей сделать.
Увеличивают срок перехода с общего котла на спецсчёт с 3 мес до года. Я против была, т.к. не дали информацию за 2017 год, сколько домов ушло, на какую сумму и как им повредило. Они оперировали информацией за 3 года, хотя сам фонд работает 3,5 года, это некорректно. Но депутатам и чиновникам просто кажется, что так будет лучше, что это спасёт фонд от дефицита. Не спасёт. Программа схлопывается. И новый начальник это везде усиленно говорит. А что предыдущий в этом же самом варился, ничего? Или тут командиром кой-кто наверху, так будет меры продавливать?
Фонд активно к себе назад зазывает дома со спецсчетов. УК к себе перетягивают.
Кредиты по капремонту не берутся в области, хотят узнать, почему. Нам уж год назад Россельхозбанк всё объяснил, а они задались только что. Работнички.

Требуйте от УК акты за год, в которых вы расписаться должны, что всё это оказывалось, что нет претензий.

Добавлено: 29-04-2018 15:19:03


***
Очередное собрание 7 мая на Депутатской, 47, в 17.00

***

Добавлено: 21-07-2018 22:45:08

Батарея раздора: тепло раздадут по счетчику
Минстрой предлагает способ сэкономить на плате за отопление
31.01.2018, 09:03
Правительство хочет дать гражданам легальный способ экономить на платежах за отопление. Собственники квартир смогут платить за тепло по индивидуальным счетчикам, а не по нормативу или общедомовому потреблению. С такой инициативой выступил Минстрой России. Эксперты поддерживают эти новации, поставщики тепла считают, что реализовать их будет проблематично.
https://www.gazeta.ru/business/2018/01/ … 9789.shtml

01.02.2018 11:22
Рубрика: Экономика
Минстрой предложил способ сэкономить на плате за отопление
Минстрой разработал проект правительственного постановления, который вводит новый порядок расчета платы за потребляемое тепло в многоквартирном доме.
Его основная новация в том, что жильцы старых домов, которые установят у себя в квартире индивидуальный прибор учета (ИПУ) тепла, наконец смогут платить исходя из его показаний, что может дать существенную экономию.
https://rg.ru/2018/02/01/minstroj-predl … lenie.html

26.02.2018 | Введение в эксплуатацию общедомового прибора учета отопления
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354), предусматривают различный порядок расчета стоимости отопления в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета (ОПУ) тепловой энергии. В настоящей статье рассмотрены изменения в расчетах стоимости отопления, связанные с введением в эксплуатацию ОПУ теплоэнергии, при различных способах оплаты отопления.
Варианты расчетов
https://acato.ru/articles/20180226/vved … otopleniya

Собственники квартир смогут платить за тепло по индивидуальным счетчикам
http://www.yaplakal.com/forum3/topic1733052.html

Пока лето, так бесплатно грейтесь. И готовьте деньги на счётчики на отопление в квартирах.

***

Добавлено: 04-08-2018 11:24:36

Тариф на обезвреживание коммунальных отходов в Костроме вырос более чем в полтора раза
https://7x7-journal.ru/anewsitem/110046

Добавлено: 10-08-2018 10:37:31

***
Тарифы на услуги ЖКХ вырастут в связи с повышением НДС
http://ppt.ru/news/142212
http://sutsobitiy.ru/2018/08/06/%D1%83% … %8B%D1%88/

Добавлено: 28-08-2018 21:24:13

***
О назначении публичных слушаний по проекту, предусматривающему внесение изменений в Правила благоустройства территории города Костромы. http://www.duma-kostroma.ru/news/2821
Что-то я с датой обозналась, да и занята была на начало слушаний. Должны были обсуждать про парковки во дворах и про контейнерные площадки. Почему-то в новости Думы нет ссылки на материалы, лазь по всему сайту, ищи. Я вот не вижу, надо будет спрашивать. Кто был? Что сказали?

Администрация города за муниципальные квартиры голосует всеобщим "воздержались". Имеют право, сказали. А ответственность? У жителей она должна быть, а у всей администрации нет? А повысить тариф, чтоб работы сделать? Сами же везде говорят о повышении, а как голосовать - так они ни при чём. А на капремонт кворум? Их не волнует? Зато по капремонту не платят за свои квартиры. У меня все муниц. квартиры - должники по капремонту. Ещё и оговариваются. Это в Комитете горхозяйства. А ещё у кого есть помещения в Управлении имущества, там как-то по-другому установка у них.

Разбираюсь в доме по вопросам общей электроэнергии, ограждения двора, повышающих коэффициентов на ресурсы для квартир, в актах по техобслуживанию, термомайзере. В этом году делаю отмостку.

Re: КГОО "Старший по дому"

Павлова Т.Ю. пишет:

Администрация города за муниципальные квартиры голосует всеобщим "воздержались".

точно, нам так же голосуют

Гелиевые шары по приятным ценам http://jediru.net/topic/177851/
45 руб./шар

(14-09-2018 20:01:51 отредактировано Павлова Т.Ю.)

Re: КГОО "Старший по дому"

Во-во, агитаторы за госполитику ЖКХ сами её и игнорируют на практике.

Вчера была коллегия в ГЖИ.
УК зачастую не устраняют нарушения в содержании по предписаниям ГЖИ, но связано это с большим объёмом требуемых на ремонт денег. Жильцы думают, что они платят, и им поэтому всё должны. Или не принимают решений вовсе, и оно течёт всё как-то так, но вдруг одному приспичит навести порядок, причём резко. За неисполнение штраф всего 10 тыс, а на крышу, например, надо 400, вот и не делают.
В то же время нововведение: предварительная проверка. Т.е. до приказа о проведении проверки ГЖИ предлагает УК устранить что-то по жалобе (мелкое), и те устраняют.
В судах часто ограничиваются устными предупреждениями, поэтому УК не особо страшны эти суды. Причём процент устного растёт. А так-то штрафы 250/125.
Про смены УК сказали, что раньше старые не отдавали техдокументацию и ключи и типа "мы управляем". Потом вышло новое в законах - как включили в реестр лицензий, так и управляет новая. Так теперь старые УК ублажают дома - переголосовывают по "отмене решения такого-то". Это фигня натуральная, но работает - люди переподписывают.
Сказали про энергопаспорта, которые должны быть на домах, но в ГЖИ пока никто их не оформлял, не подтверждал.
Рассказали о вводимых проф.стандартах в ЖКХ. Две больших специальности, к каждой профессии внутри них сейчас разрабатываются стандарты, все могут к ним высказать замечания: http://спк-жкх.рф/professionalnye-stand … artov.html
А также можно Топ-50 проголосовать в профессиях ЖКХ: http://спк-жкх.рф/opros.html

Добавлено: 14-09-2018 20:00:49

***

Поговаривают про повышение тарифа на капремонт раза в 2, т.к. общему котлу катастрофически не хватает денег. За это дрючили бывшего директора, уволили. Новый с той же проблемой столкнулся, но ему повышают. Как раз 3 года действия постановления проходит.

Сам фонд вместо обещанных 10 дней летом, в сезон, всё-таки месяц рассматривает документы. Там у них работать некому особо - ведь надо меньше чиновников, т.к. на них нужны деньги.

Одному дому жилищный отдел фонда капремонта (по спецсчёту) насчитал ок 50% вместо их предполагаемых 70%. В часы приёма пояснять там ничего не стали, отослали откровенно старшего, сказали - считать надо лучше и заново всё приносить. Пока жителем писалась претензия, позвонили в этот отдел из УК, так им тоже досталась порция помоев. УК тоже бычит, как никто другой, нашла коса на камень. Победила УК, т.к. по паспорту БТИ площадь дома одна, а отдел фонда взял другую какую-то, левую, вот проценты и уехали. Вместо извинений и обещаний быстро всё исправить работница фонда высокомерно и фамильярно пошла за документами в другой отдел. Как будто это все остальные ошиблись, а не она. Вот и работнички.

И мусор вроде как с 1 декабря введут. Сразу после каникул в январе - подарочек.

Лифты меняют по 2 месяца - не шутка в деле. Мало кто меняет, все ждут отключений в 2020 г.

Re: КГОО "Старший по дому"

Павлова Т.Ю. пишет:

общему котлу катастрофически не хватает денег.

так пусть и повышают тем кто в общем котле хоть в 3 раза, фонду всё равно денег никогда не хватит, а те кто на спец. счетах пусть не трогают, сами разберутся им хватит.

"Когда чиновники расхищают быстрее чем народ производит, они заявляют, что народ не умеет работать."

Re: КГОО "Старший по дому"

СЧЕТ пишет:

фонду всё равно денег никогда не хватит

Никогда, конечно.

В этом году подняли пределы по работам на капремонт: http://docs.cntd.ru/document/550112748
Не спешите говорить, что вам до этого нет дела. От этого зависят разрешённые каникулы на капремонт. Они разрешены, но только взять их никак. Написала письмо в департамент.

След. собрание 2-го октября в 17.00 на Деп 47.