1

Тема: ОДН и как он все таки начисляется

Уважаемы юристы помогите разобраться в 156 статье части 9.2 ЖК РФ

Я так понимаю, в поправках разъясняется, что ОДН в многоквартирном доме определяется тремя способами:
1. При наличии общедомового прибора учета - исходя из норматива потребления, с проведением перерасчета исходя из показаний прибора учета.
2. При наличии автоматизированной информационно-измерительной системой учета - размер расходов определяется исходя из показаний этой системы.
3. При принятии на общем собрании собственников помещений об определении размера расходов:
- исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов;
- исходя из объема потребления коммунальных ресурсов.

Но возникла ситуация.
Дом новый. Все общедомовые приборы учета есть. Способ управления - УК. Показания всех индивидуальных приборов учета передаются в УК 16 числа каждого месяца.

По дому вышла переплата за электроэнергию (согласно общедомовому прибору учета), но в квитанциях все равно начислено за ОДН.
Кто тут все таки косячит... УК или ЕИРКЦ.

Все тайное рано или поздно становится явным... (Сократ)

2

Re: ОДН и как он все таки начисляется

как мне объяснили в УК, хотя дом у нас и не новый, но есть тоже переплата по ОДН, если нет решения собственников о прямых расчетах с ресурсниками, то ОДН начисляется по умолчанию, если хотите платить по общедомовому прибору учета, собирайте собрание, голосуйте, переходите на прямой договор с поставщиками электроэнергии...мы пока вот наблюдаем, т.к. многим собственникам насчитали очень большие цифры из-за старых счетчиков, в сумме по дому получилась огромная цифра потребления, но она ведь нереальная...будем смотреть далее...

3 (12-10-2017 23:00:35 отредактировано SSV1986)

Re: ОДН и как он все таки начисляется

Но у нас многие УК даже не знают как правильно применять данные нормы. Как я понял поправки - решение собственников это крайняя мера. Если общедомовой счетчик стоит, то должны его показания брать для расчетов или это не так.

Какие тогда НПА почитать, на основании чего УК это требует.

Все тайное рано или поздно становится явным... (Сократ)

4

Re: ОДН и как он все таки начисляется

SSV1986 пишет:

Если общедомовой счетчик стоит, то должны его показания брать для расчетов

до 01.07.2017 было так...теперь и сам ОДН считают не так, как раньше, учитывают площади чердаков и подвалов, суммы получаются ужасные...я за эл-во в своей 3-ке плачу 500р+170р ОДН за площадку...я так понимаю,что эти излишки оседают в УК.

5

Re: ОДН и как он все таки начисляется

Тогда я вообще ничего не понимаю, т.к. данные поправки от 29.07.2017

Все тайное рано или поздно становится явным... (Сократ)

6

Re: ОДН и как он все таки начисляется

у меня ОДН увеличился в июльском квитке, может поправки и действуют с 29 июля, насчитали как с начала месяца)

7

Re: ОДН и как он все таки начисляется

Нас УК подбивает на проведение собрания, но если есть норма, где чётко написано - счетчик в приоритете. Зачем тогда собрание? Снять отвественность с УК чтоли?

Есть какие-либо комментарии по 156 статье? Может есть еще НПА по данному вопросу?

Все тайное рано или поздно становится явным... (Сократ)